三湘都市报·新湖南客户端6月26日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 袁林励）今日，备受楼市关注的滨江C5地块正式开启竞拍，板块价值热度再度攀升。最终，经过40轮激烈竞价，由嘉信地产以12.12亿元成功竞得，成交楼面价约10841元/平方米，溢价率高达39%。
C5为滨江核心区断供三年的稀缺地块
据悉，本次挂牌地块编号为[2026]长沙市030号，坐落于岳麓区滨江片区，具体位于观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北，属于滨江金融中心核心位置，是片区内稀缺的纯住宅用地，无商业配套建设要求，土地开发纯粹度极高。
地块出让面积48625.23平方米，规划为二类居住用地，出让年限70年，容积率≤2.3。从核心竞价指标来看，该地块起始总价87234万元，起始楼面价7800元/平方米。
作为滨江核心区断供三年的稀缺地块，滨江C5南地块的硬核配套堪称顶配。交通上，该地块距离地铁4号线福元大桥西站仅200米，实现轨道交通无缝衔接；教育配套方面，与长郡滨江中学一路之隔。周边滨江休闲公园、潇湘风光带环伺，凯德壹中心、渔人码头等商业配套齐全。
周边项目包括润和滨江湾、远洋外滩壹号、招商蛇口滨江境等，均价约18000元—25000元/平方米；片区内还汇聚了湘江FFC等滨江地标建筑群，写字楼、高端商圈与休闲公园等配套均已成熟。
本次土拍将为长沙楼市注入全新活力
作为滨江板块稀缺优质地块，滨江C5地块自挂牌以来便备受行业瞩目，早早成为长沙上半年土拍的热门焦点。
据了解，该地块规划曾经历重大调整，此前规划为滨江北中心商业地标，原控高可达300米，是片区重点打造的超高层商业封面。去年年底，地块完成重磅调规，滨江新城C5南地块正式“商改住”，地块商业属性全部调整为住宅属性，规划指标大幅优化，容积率大幅下调至2.3，建筑限高收紧至80米。
地块属性的转变，让片区稀缺住宅资源再添增量，也让其市场价值大幅攀升。据悉，招商、嘉信、华润、邦泰等多家实力房企均参与该地块角逐。
“二十三载深耕湖湘，嘉信地产始终聚焦城市核心稀缺土地打造改善标杆作品。本次拿下滨江C5地块，是我们布局长沙的第五个项目，也是企业加码湘江新区、深耕滨江金融主轴的关键布局。”嘉信地产长沙公司相关负责人表示，企业将深度挖掘土地价值，融合低密规划、江岸资源与全维配套，全面提升湘江岸线住宅品质。
业内人士指出，滨江板块凭借优越的江景资源、成熟的配套体系以及清晰的板块规划，一直是长沙楼市的热门置业板块，也是房企布局长沙的核心优选阵地。近年来，板块内土拍热度始终居高不下，优质宅地更是稀缺难求。此次滨江C5地块的开拍，不仅是板块土地价值的再次印证，也将为长沙楼市注入全新活力。
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来源：犇视频
